Objektbeschreibung:

Ein seltenes Angebot: Eigentumswohnung mit zusätzlichem Hobbyraum in Hüttenberg.

Einmalig ist die Option im Erdgeschoß auf 81 m² selbst zu wohnen und die Mieteinnahme des separaten Appartements (36m²) im Untergeschoß als zusätzlichen Bonus zur Finanzierung mit zu verwenden.

Über die Diele erreichen Sie das Wohn-/Eßzimmer mit der angrenzenden Küche. Eine Balkontüre führt Sie auf den Westbalkon. Von hier aus haben Sie einen Blick ins Grüne, denn der Garten des Hauses liegt direkt vor Ihnen.  

Das Hauptschlafzimmer liegt neben dem Bad, vor der Diele kommen Sie direkt in der Gäste-/Kinderzimmer. Das praktische Gäste-Wc rundet das Angebot ab.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie der Platz in der Waschküche.

Ihr Wagen findet auf einem der 2 KFZ-Stellplätze seinen Platz. 

Nun zu der "Option"; Als Hobbyraum im Untergeschoß mit 36m² wurde dieser wie ein selbständiger Gästebereich angelegt. Ein eigener Zugang zum Treppenhaus läßt Ihre Gäste kommen und gehen wann Sie möchten.

Hier finden Sie einen Wohn-/Schlafraum mit offener Kochecke und ein Duschbad vor.

Zur Zeit ist der Hobbyraum separat vermietet, so dass Sie hier mit einer Einnahme rechnen können.

Die Wohnung im Erdgeschoß ist ebenfalls gut vermietet, sollte eine Eigennutzung geplant sein, so muß dies mit dem Mieter besprochen werden.

Sie sehen; das "Paket" ist auch eine Interessante Kapitalanlage incl. Mieter. 

Lage:

Das Mehrfamilienhaus steht in einem Wohngebiet welches nur wenige Schritte vom Ortsrand gebaut wurde, Sie sind in 1min. direkt in Feld und Wiese.

Der Ortsteil Hochelheim liegt nur wenige Fahrminuten von Gießen oder auch von der Auffahrt zur A45 bzw. A5 entfernt. 

Alle Dinge des täglichen Lebens sind direkt im Ort bzw. in der näheren Umgebung zu finden.