Objektbeschreibung:

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit völlig ebenerdig zu wohnen oder Sie bringen Ihre Familie oder Ihr Hobby mit; ....  der Platz reicht hier immer aus.

Von der Eingangsdiele kommend liegt linker Hand der Schlafbereich bestehend aus 2 Schlafräumen und einem Bad. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer, Büro- bzw. Gästezimmer genutzt werden.

Der tägliche Wohnbereich beginnt mit einer Küche und dem praktischen, angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Hier könnte auch Ihre Waschmaschine & Co. Platz finden. Das Gäste-WC liegt direkt nebenan.

Der Wohnbereich ist - wie ein "Architektenhaus" deckenhoch offen gestaltet. Ein großzügiger Wohnraum geht über zu der Essecke. Von hier aus haben Sie Zugang zu der teil überdachten Terrasse. Ein Kaminanschluss bringt Gemütlichkeit ins Wohnzimmer und spart Energie.

Das Highlight ist das offene Studio welches Sie über die Holztreppe erreichen. Heute ist hier ein zweites Wohnzimmer und eine Büroecke angelegt. Ein Balkon vor dem Studio rundet den Wohnbereich ab.

Weiter geht es im Dachgeschoss mit einem großen Zimmer mit angrenzendem Schlafraum und vorgesehenen eigenen Bad. Hier ist zu beachten, dass der Schlafraum und das Bad noch in der Rohbauphase steht. 

Das Haus verfügt über einen Teilkeller welchen Sie über einen Außenzugang erreichen. Ein Kellerraum, der Heizkeller und ein Abstellraum stehen als Nutzfläche zur Verfügung.

Die Garage ist unter der verlängerten Dachfläche passend zum Baustil des Hauses eingebaut. Davor liegt noch ein KFZ-Stellplatz,  hier könnte sogar noch ein weiterer Abstellplatz oder ein Carport erstellt werden.

Das Grundstück ist eben und pflegeleicht angelegt.

Lage:

Das Haus liegt oberhalb des Stadtkern  von Leun, so haben Sie eine angenehme ruhige Wohnlage und  befinden sich jedoch nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt. Dieser bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens. 

Ebenfalls in direkter Nähe befindet sich der Bahnhof. Von hier aus erreichen Sie - wie von der B49 aus - Wetzlar/Gießen oder Weilburg/Limburg.

Mit wenigen Schritten sind Sie vom Haus aus am Ortsrand und können schöne lange Spaziergänge erleben.

Ausstattung:

Das Haus ist Baujahr gemäß ausgestattet. Es kann nach Absprache auch zeitnah übernommen werden.

Sie sollten die üblichen Revovierungsmaßnahmen vor Bezug "im Kopf" haben. So sind die Maler- Tapezierarbeiten, die Bodenbelagsarbeiten, ggf. die Auffrischung der Innentüren einzuplanen.    

Alles in Allem ein interessantes Haus mit einigen Möglichkeiten der Nutzung.