Objektbeschreibung:

Wie bieten Ihnen hier eine ehemalige Unternehmer Villa mit Schwimmhalle an. Das Haus aus dem Baujahr 1964 befindet sich im ursprünglichen Zustand und Bedarf aufgrund eines längeren Leerstandes einer Vollrenovierung. 

Sie kaufen also das 1.458m² große Grundstück incl. des geschlossenen Ausbauhauses, als Bonbon gehört ein Hallenschwimmbad als Raum "der vielen Möglichkeiten" dazu.

Im Erdgeschoss können Sie völlig eben angelegt Wohnen, so erreichen Sie von der Diele den großzügigen Wohnbereich. Ein Raum zum Wohlfühlen, große Glasflächen bringen  Licht herein, ein Raumteiler als Kamin gestaltet teilt das Wohn- und Esszimmer auf. Die Küche mit zusätzlicher Türe auf den Balkon liegt direkt nebenan. Eine riesige Terrasse mit 57m² bietet Ihnen Platz für die schönen Tage im Jahr. Über dem Grundstück gelegen haben Sie von hier einen Blick über diesen Teil von Aßlar.

Den Schlafbereich erreichen Sie über einen separaten Flur, hier liegt noch das Gäste-WC sowie das ursprüngliche Bad. Je nach Einteilung stehen Ihnen 3-4 Schlafzimmer zur Verfügung. Besonders ist das Elternschlafzimmer mit seinem großen Fenster und Blick über Asslar. Auch hier ist eine Balkontüre zur Sonnenterrasse vorhanden. 

Das Haus ist voll unterkellert, dieser teilt sich in einen Hobbybereich und einen Kellerbereich auf. Über die Wohndiele erreichen Sie den Vorraum zum Schwimmbad welcher mit einer Kellerbar ausgestattet ist. Nebenan liegt das Kaminzimmer. Die Schwimmhalle mit ihren 60m² Fläche ist mit einem 4x8m Schwimmbecken 1973 angebaut worden. Sollten Sie diesen Bereich anderweitig nutzen wollen, so könnte dieses mit eine Holzkonstruktion abgedeckt werden.  

Weiterhin finden Sie im Keller die Waschküche mit Türe zum Garten, ein WC, eine Dusche, den Heizungskeller mit Oelkeller sowie einen weiteren Abstellraum.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt, so dass Sie hier Ihre Ideen zur Gartengestaltung einbringen können. So findet eine Grillterrasse mit Gartenhaus, ein Teich mit Bachlauf oder ähnliches noch seinen Platz.

Ihre Fahrzeuge parken Sie in der Doppelgarage.

Lage:

Aßlar als eigenständige Gemeinde in direkter Nähe zu Wetzlar-Gießen-Herborn bietet Ihnen "um die Ecke" alle Dinge des täglichen Lebens.

Von dem Kindergarten bis zur weiterführenden Schule sind alle Bildungsmöglichkeiten erreichbar. Das Freizeitbad "Laguna" ist ein beliebter Freizeitort. Für die täglichen Bedürfnisse sind alle großen Markte wie auch kleine Einkaufsläden vorhaben.

Aßlar ist ein beliebter Wohnort, denn Sie sind in wenigen Minuten auf dem Schnellstrassen  B49 + A45 + A5 in Richtung Gießen-Limburg/Frankfurt-Dortmund/Kassel.

Das Grundstück mit seinen 1.458 m² ist so angelegt, dass Sie je nach Ideen noch einen kleineren Bauplatz abteilen könnten. Inclusiv der Doppelgarage ist dann eine Fläche von ca. 600 m² teilbar. Sie sehen, so ist noch eine "Reserve" vorhanden.

Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 %  (5% zuzüglich. 19% Mehrwertsteuer) ist im Falle des Kaufes zahlbar durch den Käufer.