Objektbeschreibung:
Handwerklich begabte aufgepasst ! Bei diesem Kaufpreis zuzüglich der Modernisierung können Sie zu einer mietähnlichen Belastung wohnen.
Das Wohnhaus mit der Chance für Sie und Ihre Familie durch Eigenleistung ein Eigenheim mit eigenen Ideen zu gestalten. Das Highlight dieser Immobilie ist die Lage. In einem reinen Wohngebiet; Ihr Garten grenzt direkt an die Natur, so dass Sie durch ein Gartentor direkt im Wald stehen.
Im Erdgeschoss liegt der Tageswohnbereich mit einem großen Wohnzimmer. Hier ist ein Kaminanschluss möglich, so das Sie mit einem Kaminofen echte Gemütlichkeit schaffen können.
Eine Türe führt Sie praktisch auf den Balkon mit einem tollen Blick ins Grüne.
Nebenan liegt die Wohnküche mit Platz für einen Tisch an dem die ganze Familie Platz findet. Ein Büro- oder Kinderspielzimmer rundet den Platzbedarf im Erdgeschoss ab. Hier ist noch ein Wannenbad eingebaut, dieses würde sich als Gäste-WC zukünftig anbieten.
Im Obergeschoss ist zur Zeit noch eine Wohnküche eingebaut, hieran angrenzend befindet sich das Badezimmer. Weiterhin befindet sich auf diesem Stockwerk das Wohnzimmer sowie Schlafzimmer und ein kleiner Abstellraum. Also insgesamt 3 Schlafräume und ein Bad.
Über eine Zugtreppe erreichen Sie den großen Speicherraum. Der Speicher ist gedämmt und mit OSB Platten ausgelegt, so das dieser begehbar ist. Auch die Therme ist hier praktischer Weise verbaut worden.
Der Vollkeller mit 4 Kellerräumen und einer Waschküche verfügt über einen Zugang zum Garten. Das Grundstück war ursprünglich als Garten mit Beeten angelegt, so dass hier heute eine neue Gartengestaltung gefragt ist.
Da das Haus derzeit als 2-Familienhaus genutzt wird, ist die Obergeschosswohnung vermietet. Die Mieteinnahme beträgt monatlich EUR 350,--.
Ausstattung:
Insgesamt ist der Zustand der Immobilie dem Baujahr entsprechend.
Die Gastherme ist ca. aus dem Baujahr 2004. Das Dach wurde im Jahr 2011 neu beschichtet. Die Fenster sind aus Kunststoff isolierverglast.
Lage:
Das Gebäude liegt im Ortsteil Bonbaden von Braunfels. In kurzer Fahrtzeit erreichen Sie Wetzlar über Nauborn oder die B49 in Richtung Wetzlar - Limburg. Die Landesstrasse über Butzbach führt Sie zur A5 in das Rhein Main Gebiet.
Bonbaden verfügt über einen kleinen Kaufladen sowie eine Metzgerei.
Der liebevoll geführte Kindergarten von Bonbaden läßt Ihr Kinderherz höher schlagen. Weiterführen befindet sich die Grundschule im Ort, weiterführende Schulen sind in Braunfels und Wetzlar oder Weilburg.
